Realizamos valoraciones de bienes inmuebles urbanos y rurales, empresas, maquinaria y equipos, muebles y enseres, intangibles, tasaciones de perjuicios e indemnizaciones por daño emergente y/o lucro cesante, servidumbres, cultivos y especies vegetales, entre otros; con fines contables (Normas NIIF y Normatividad Colombiana - COLGAP), asegurar bienes, compraventa, garantías hipotecarias y operaciones de leasing, cálculos del índice de valoración predial, compra de predios en proyectos de infraestructura y constituir servidumbres. Además, pueden ser de utilidad para procesos judiciales y revisión de avalúos del Estado.
En Incoval somos expertos en avalúos a su servicio, Nuestro objeto social nos permite celebrar contratos para la realización de estos, los cuales son ejecutados por personal profesional inscrito en el REGISTRO ABIERTO DE AVALUADORES R.A.A. a través del El ente Autorregulador Nacional de Avaluadores A.N.A. y contamos con la certificaciones de idoneidad para las DIFERENTES CATEGORÍAS VALUATORIAS. Igualmente, el equipo valuador cuenta con las Certificaciones R.N.A. avaladas por la ONAC y FEDELONJAS.
Nuestras especialidades son las siguientes categorías de valoración:
▪ Inmuebles Urbanos.
▪ Inmuebles Rurales.
▪ Recursos Naturales y Suelos de Protección.
▪ Obras de Infraestructura-
▪ Inmuebles Especiales.
▪ Maquinaria Fija, Equipos y Maquinaria Móbil.
▪ Maquinaria y Equipos Especiales.
▪ Semovientes y Animales.
▪ Activos Operacionales y Empresariales, Establecimientos de Comercio.
▪ Intangibles, Marcas, Patentes, Prima comercial y otros derechos.
▪ Intangibles Especiales, Daño Emergente, Lucro Cesante, Derechos Indemnizatorios y otros.
Así mismo, contamos con un grupo de profesionales Valuadores certificados en las diferentes categorías para las cuales prestamos los servicios de avalúos.
Adicionalmente a nuestro servicio de avalúos somos expertos en:
Realizamos la inspección física y valoración de los activos físicos móviles y fijos que permiten evaluar la situación financiera de una empresa, sirviendo como base fundamental para la Gerencia en las decisiones Financieras, Contables y Gerenciales. De manera que se optimicen los procesos internos de administración de inventarios.
Nuestros procedimientos de Inventarios y Gestión de activos, se dividen en etapas que pueden de acuerdo al grado de detalle que se quiera llegar a tener del inventario comprender todas o algunas de estas de acuerdo a las necesidades del cliente. Estas etapas son:
LEVANTAMIENTO FÍSICO
Consiste en desplazarse a cada uno de los sitios donde se encuentran los activos con un equipo de profesionales en la materia y responsabilidades y atributos específicos del levantamiento. Nos apoyamos en equipos de última tecnología y el software apropiado. Incluso ajustándolo a atributos específicos de ser requerido de acuerdo a cada proyecto.
IDENTIFICACIÓN (codificación, RFID, plaqueteo, etc)
Esta etapa comprende la Identificación de cada activo fijo con una identificación única (incluso RFID en los casos que se requiera)
CONCILIACIÓN
Cruce a nivel de registro entre el inventario físico y el registro contable de la compañía para determinar faltantes y sobrantes objeto de ajuste estableciéndose planes de acción.
VALORACIÓN DEL INVENTARIO DE ACTIVOS
En base a la información en campo recolectada se establece con un criterio técnico el valor razonable de los activos. Dando cumplimiento a las normas nacionales e internacionales (NIIF, IFRS, IVSC) sobre la materia o requerimientos especiales como por ejemplo la valoración con fines de liquidación que tiene unas características especiales definidas en el el decreto 2101 del 22 de diciembre de 2016.
Esta herramienta, generalmente previa a loa avalúos predio a predio, Es un estuido que se realiza para la determinación Zonas Homogéneas Geoeconómicas y se realiza a partir de puntos de investigación económica los cuales deben estar dentro de una zona homogénea física con las cuales se conforma el mercado inmobiliario para los terrenos que se encuentren conformando cada una de ellas.
En Incoval de Colombia tenemos experiencia en la realización de este documento vital en todo estudio de pre-factibilidad, factibilidad, anuncio y cierre financiero en proyectos de infraestructura.
Nuestro equipo multidisciplinario, conformado por Ingenieros catastrales, Geodestas, expertos prediales y Especialistas en Gestión del territorio entre ellos abogados, ing. Civiles y demás profesionales con los que se realizan las actividades integrales de la gestión predial para procesos de infraestructura o cualquier otro relacionado a la imposición de servidumbres.
Estamos en capacidad de Gestionar la identificación plena de predios, levantamiento de afectaciones, estudios de títulos, Avaluos previos de referencia, Avalúos de afectaciones e incluso acompañar hasta la etapa de negociación y procesos de enajenación voluntaria, o imposición de servidumbre.
Contamos con un equipo especialista en Gestión del Territorio con quienes ofrecemos acompañamiento a los entes territoriales para la habilitación como gestores catastrales y operación catastral.
Llámanos a los Teléfonos: 315 662 30 30 / 313 896 66 56, o diligencie este formulario. Ubícanos: Bucaramanga Carrera 31 # 51A-29 - Bogotá Carrera 13 # 83-19